2021.04.24

溫哥華樓市疫情成交量速升

超級睇樓王 - 環球樓盤

2021年第一季, 在疫情起伏之間轉眼已過, 當各國正在努力為市民打疫苗的同時, 亦積極地推動未來經濟發展.

今次同大家分享一下加拿大溫哥華樓市在2020疫情到現在的情況.
溫哥華因為地方優美, 天氣怡人, 其房地產一向都受海外及加拿大本土人士鍾情. 但其政府為怕樓市過熱, 於2017年底及2018年初分別注入15%及20%海外買家稅後, 着實令當地樓房市場冰封一陣子.

直至到2019年下半年, 我們見到當地樓市出現解封, 可惜一個大流行, 令2020年第二季溫哥華的地產市場靜了下來. 不過當市場積累了一定的儲備加上銀行不斷減息, 資金必須找出路時, 溫哥華地產市道就由2020年中到2021年季初都一直向好!

以下是一些REBGV (Real Estate Board of Greater Vancouver) 的成交數據:
2019年大溫哥華地區的成交總量是26,351宗, 2020年成交總量為30,944宗, 年比增長了22.1%.
大家不妨以每月同比看近一點:
20年1月(1,571宗) 和21年1月(2,387宗) 升52.1%
20年2月(2,150宗), 21年2月(3,727宗), 升幅73.1%.
20年3月(2,524宗)及21年3月(5,704宗), 升幅126.1%.


以上數據大家隨時可以在REBGV網站找到, 值得注意的是從20年9月到21年3月, 只有今年1月成交量不到三千. 其餘都在3,000宗以上.

加拿大一向奉行多元文化政策,來自世界各地的移民眾多,卑詩省大溫哥華的華裔人口達50萬,佔總人口超過兩成。傳統上,華人視置業為投資及必需品,令溫華哥住宅需求甚大。業界預料今年需求持續,樓價仍有上調空間。

去年疫情令加拿大移民人數大減,隨着各地推行疫苗接種計劃,疫情期望於今年底逐漸受控。大批移民人士預計於今年陸續到埗,加國政府預計原有的30萬移民將增加至40萬。根據加拿大地產代理Remax估計,2021年將延續賣家主導市場之勢,樓價由平均127萬加元升至132萬加元,升幅約4%。熱門地區如大溫哥華的分層住宅,由於長期供不應求,升幅將更為顯著。

今日想同大家介紹一個由香港上市公司泛海國際集團旗下Asia Standard Americas 開發的罕有精品豪宅LANDMARK ON ROBSON,項目位於溫哥華市中心Robson Street, 由兩座住宅大樓組成,共提供236伙,一房至三房單位面積由584至1,623平方呎,另設有高層及頂層特色單位。物業首批單位預售時曾引起市場哄動,現限量推售部分單位,售價由132.8萬加元起,預料大受加港兩地用家及投資者歡迎。

LANDMARK ON ROBSON的建築設計班底雲集頂級大師,由英國百大建築商之一PDP London、首屈一指的日籍室內設計大師Koichiro Ikebuchi、卑詩省著名建築設計師團隊Musson Cattell Mackey聯手操刀,雙塔式建築配以空中露台及全玻璃落地窗,構成內外兼備的世界級時尚豪宅。
位於第7至9層的六星會所Club Robson,空間近18,000平方呎,設有全天候室內泳池,超過9,000平方呎的戶外空中庭園,豪華設施包括24小時專業禮賓及保安服務、天際泳池及陽光曬台、桑拿室及更衣室、健身及瑜伽中心、專業時裝試身室、音樂室及自習室、附設桌球枱及酒吧的多功能廳、私人宴會廳及廚房、附設燃氣壁爐的戶外空中庭園等.

Robson Street是溫哥華市中心繁華的黃金地段,附近不乏國際名店、高級餐廳、綠化空間、藝術文化中心及消閒熱點。從LANDMARK ON ROBSON開車到Stanley Park約5分鐘,到BC Place Stadium約9分鐘,前往University of British Columbia、Simon Frasers 大學,以至溫哥華國際機場,都只需約30分鐘車程.

值得一提的是, 發展商不但沒有因為市塲向好而胡亂加價, 更為香港買家提供一些限時優惠, 而近年的成交量均由溫哥華本地用家及投資者帶動, 故此現在實在是買新樓好時機!